□本报记者 翟嵘

2月7日，兴化市第十五届商品房展销会圆满落幕。本届房展会汇集了城区精品楼盘，有数千人次进场参观。在房展会期间，共签约住宅702套、总面积81733.73平方米、销售总金额44467万元，均价5441元/平方米。签约商业用房14套，面积1818.79平方米，销售金额1706万元。此外，本次房展会已签未备案合同尚有312套，面积3.7万平方米，销售金额约2亿元。第十五届商品房展销会共成交商品房1028套，总量超过去年（第十四届商品房展销会成交848套）。

本届商品房展销会为期6天，包括三紫星城、景范康城、水润鑫都在内的18家房地产企业参展。丰富的优质房源、多重的惠民政策给前来选房购房的市民提供了诸多选择。记者在展会现场看到，期盼已久的市民们蜂拥走进展销大厅。来自永丰镇的朱先生对记者说：“房展会特别好，把我们想看的楼盘都放在一起，而且买房优惠多！”

面对春节期间的购房热潮，房展会组委会也推出了众多诱人的购房优惠政策：凡是在展销会期间成交的商品房，契税由开发企业承担；凡是在展销会期间成交的商品房，住宅再优惠80元每平方米，非住宅再优惠120元每平方米；凡是在展销会期间成交的商品房，最低可下浮至备案价的九折。

正是诸多利好的叠加效应，第十五届商品房展销会取得了喜人的成绩。旺盛的交易和火爆的人气，彰显出我市房地产市场在刚需支撑下，依然坚挺和充满活力，保持着稳定健康的发展态势。

开年大戏再度引发楼市销售热潮

每年春节期间的房展会，都被誉为兴化这一年度的楼市风向标，成为业内人士预测房产市场走向的重要依据。2016年是房地产市场跌宕起伏的一年，从年初中央层面“降首付、降利率”等“去库存”政策进一步刺激楼市升温，到十一黄金周多地集中收紧政策，房地产市场从高热转向冷清。和一二线城市的过热或者过冷不同，兴化楼市保持了自己稳健的发展态势，2016年全年成交商品房6104套，比2015年上涨26.8%。

业内人士分析指出，兴化楼市2017年政策的主基调还是去库存。热点城市的楼市政策趋紧，反而会促使更多的在外务工人员选择返乡置业。

果然，返乡置业潮在第十五届商品房展销会期间得到集中显现，取得了成交1028套商品房的好成绩。

通过大量的前期宣传，第十五届房展会很早就引发了购房者的高度关注。这届房展会汇聚了城区18个楼盘，共有3200余套房源，房源种类也十分丰富，有多层、有高层、有商铺、有别墅。规格高、规模大、优惠幅度大，是市民们对于这届房展会的普遍评价。有购房意愿的人自然不会错过这样的盛会。

正月初六上午房展会一开幕，记者在展区内看到18家楼盘的展位已经被看房、购房者挤得满满的，人们在展位前问这问那，参展企业的接待人员应接不暇。

在三紫星城的展厅里，记者遇到了购房者王先生，王先生是陪同亲戚一起过来看房的。当问及王先生购房时喜欢哪个区域时，他说当然是城南新区。因为自己在开发区厂里面工作，选择住在城南上下班就更加方便。王先生还认为，城区南拓是个大趋势，将来城南的房子更有升值潜力。王先生自己就住在三紫星城，这次他又带着亲戚来看房。

“我是在前年的房展会上买的房子。今年，我又带着亲戚来房展会买房子。因为精明的人都知道，春节房展会买房子最上算！”王先生哈哈笑着说。

城南精品楼盘热销

2月7日，记者在房展会现场看到，参展房企摆放的沙盘上，很多住宅楼模型都挂上了“售罄”的标志。多家楼盘销售人员表示，目前兴化市场上房子供不应求，房展会上的现房基本已经销售一空。景范康城的销售人员对记者说：“即使是期房，同样销售火热。购房者热情很高！”

房展会期间，参展的楼盘均通过不同程度的优惠来“放价”促销。其中，景范康城推出“三期宽景洋房盛大预约，团购预约交1千元抵1万元”优惠；水润鑫都推出“贺新年，百套新房暖心回乡”，购房免契税1.5%，每平方米力减80元的优惠；三紫星城则推出精装豪宅，精装修的多层商品房只卖毛坯房的价格，性价比非常之高。

记者注意到，房展会热销的楼盘，基本都集中在城南新区。三紫星城的销售经理介绍，三紫星城在房展会期间销售形势很好，主推的多层精装房受到了购房者的高度关注。该楼盘销售经理告诉记者，三紫星城3期精装房都是多层商品房，并且采用一线品牌家装建材产品进行装修，比如博德瓷砖、欧派橱柜、圣象地板等。他表示，精装商品房在大城市已经是主流趋势，业主购房入住，省心、省力、省时、省钱。专业设计质量有保证，对于不具备装修方面专业知识的购房者来说，由专业的室内设计师，专业的装修单位和监理单位进行整体建设，当然省心省力。而且，精装房的装修款项计入总房价，可申请按揭，避免买房后装修资金紧张的问题，减少了业主的经济压力。

来自林湖乡的刘先生认购了三紫星城的住宅。刘先生对记者说：“我喜欢多层住宅，目前城区市面上的多层已经很少。三紫星城不仅是多层住宅，而且精装修。精装房卖每平方米五千多元，相当于别家的毛坯房价格，性价比非常高。看到这样的好房子，我毫不犹豫就定下了！”

位于英武南路和城南路交汇处的品质楼盘景范康城，同样在房展会期间取得好的销售佳绩。销售经理介绍，目前，景范康城的一期住宅已经全面交付，300多户业主陆续装修入住。二期首开“兴化交付样板标准房”先河，备受市场好评，房源也是供不应求。所以，三期新品在房展会一亮相，立即引起关注。三期新品的特点是，每户都拥有超大向阳面和宽阔的观景面，业主可以在宽敞的阳台上俯瞰紫荆河观光带的美景，也能在明亮的飘窗间享受品茗阅读的悠闲时光。

“听说景范康城以后还会智能化，走到小区每个角落都有无线网，也会有密码解锁等功能服务，还有一键式控制家里所有电源开关之类的功能，所以这个小区还算比较高端，我也比较中意。”市民姚女士说。她通过对参展楼盘的精心比较，最终选择了景范康城。

家住沙垛新村的徐先生也在现场认购了一套景范康城的多层住宅。徐先生表示，他买这套房子是预备将来给儿子结婚住。虽然儿子还在南京上大学，但是大城市房价太高，涨得离谱。还是在兴化买房子更切合实际。“景范康城的地理位置、建筑质量、周边配套都很好。楼盘现场我们也去看过了。景范康城环境很好，我看着和大城市的高档小区没有差别！”徐先生开心地说。

近年来，返乡置业人群已经成为兴化楼市的主力。那些常年在外地、尤其是一二线发达城市工作的“外漂族”，往往会选择在春节回到家乡，完成购房计划。水润鑫都在房展会期间推出了“百套新房，暖心回乡”活动，以购房免契税1.5%、每平方米力减80元的优惠让利，吸引返乡置业的游子们。销售经理周先生告诉记者，目前，水润鑫都的现房基本售罄，3号楼和7号楼是期房，在房展会上也是供不应求。水润鑫都位于兴临路与八里铺路交汇处，紧邻新人民医院。随着城南新区近几年快速发展，水润鑫都已经成为城南环线内的黄金地段。

来自荻垛镇的购房者林先生对记者说：“水润鑫都地理位置好，周边的配套设施齐全。而且，水润鑫都的户型设计好，赠送面积物超所值。这次推出的优惠也很给力。水润鑫都的房子很适合我！”

此外，本届房展会上，智能社区的新理念也很吸人眼球。比如，西子诚园提出了“智慧人居样板，献礼十年后兴化”的口号，力求打造科技人居和智慧社区。销售经理介绍，今后，西子诚园将运用园区WIFI覆盖、入户门智能锁（指纹、刷卡、密码、钥匙四种开启方式）、智能门禁（业主车辆自动识别、主入口人脸识别、访客识别系统等）、智能安防系统、园区人员定位系统、智能门梯系统等科技手段，为业主打造温馨的智慧人居社区。他表示，现在的兴化人追求更高档的居住体验。西子诚园可以满足兴化购房者不断提升的生活新需求。

业内人士指出，随着生活水平的提高，人们对居住的要求不断提升，兴化选房者的眼光相对更加挑剔，除了房价外，他们还注重品质、服务、环境等，关注地段、户型、绿化率、物业管理、周边配套等。所以，位于城南新区的高品质楼盘更加受到购房者的青睐。

第十五届房展会是一届精彩的盛会，给业界和选房者留下深刻的印象。展会举办的6天时间内，共成交商品房1028套。通过成交数据，我们能看到春季房展会销售成绩的不断提高，也看到了兴化楼市的稳步发展。

一年一度的春季房展会被称为兴化楼市的风向标。由此可见，兴化楼市热销势头不减。2017年的兴化楼市还将稳健前行！

开幕式现场。 杨桂宏 摄

副市长刘忠现场了解市民购房需求情况。 张娈鸾 摄

张娈鸾 摄