最近，杭州一小区的业委会想把小区里99万元广告经营性收益，以现金形式发放给全体业主的报道引起关注。不少市民在羡慕的同时，也产生了疑问，现在不少小区里能见到各种内容形式的广告，这些广告是怎样进场的？钱都进了谁的囊中了？

我市不少小区里也能见到广告的影子，它们有的被安插在电梯中，有的悬挂于两棵树木之间，有的在小区步道的灯箱上。内容五花八门，涉及装修、教育、汽车、餐饮、百货等。

很多居民都有疑问，这些广告怎么进入小区的？收费多少？收来的钱花到哪儿去了？他们从来没有看到物业公布过，所以感到疑惑。

记者了解发现，大多数的小区广告的发布权是从小区物业公司手里取得。小区广告收益去哪儿了？某物业公司负责人表示，广告收入都用来弥补物业费了。

业主对广告收益是否应有分享的权利？记者就此咨询了律师。律师认为，根据《物权法》等相关法律的规定，遵循“谁所有、谁受益”的原则，利用电梯、楼顶和建筑物外墙做广告，广告收入在扣除合理成本支出后应归全体业主共有，而物业管理公司是小区业主委托的物业管理人，只不过是代替小区业主行使物权中的收益权。因此，广告收益如何分配使用应由业主或业委会决定，也可在物业服务合同中进行约定，同时业主有权要求物业公司定期公示广告收益的使用情况。

此外，律师表示，小区广告收益和物业费分属不同的法律关系，如果业委会和物业公司没有事先约定，物业公司无权将广告收益抵冲物业费。

（佳 驹）