其实租房子对于我们来说也是常见的事情，或许我们也租过房子或者我们也出租过房子。那么一般在租房子的时候，我们需要注意哪些相关的事情呢，租房子的合同我们要怎么写呢，下面我们来介绍有关租房子需要注意什么？租房合同怎样写？

租房子需要注意什么

不少人在租房过程中都遭遇过骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。那么在租房时该注意哪些事项避免上当受骗呢？在签订租房合同的时候又要注意什么呢？

1.仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2.规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅用口头协议的方式。

3.押金不退

对很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

4.假房东

一般房东有房产证，有些是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

5.提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

6.网络骗局

有很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标低租金，以骗取租客来看房费。

租房合同怎样写

租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。

租房合同包含的内容

（一）其双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况

（二）其住房具体情况和位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

（三）其租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。

（四）合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

（五）其房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

（六）其房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

（七）其房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

（八）其转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

（九）其违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。在个人租房的时候，使用规范的租房合同范本，避免房东私自修改内容。

以上我们为大家介绍的是关于租房子需要注意什么？租房合同怎样写的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。租房的合同我们在签订时一定要注意，避免日后出现一些比较麻烦的事情。

（综 合）